Коммерческая ипотека
Программа ипотечного кредитования для приобретения коммерческой недвижимости в строящемся многоквартирном доме, аккредитованном по ипотеке банка, или готовой недвижимости на вторичном рынке в Москве/Московской обл. и Санкт-Петербурге/Ленинградской обл.
Преимущества
- Срок кредита – от 1 года до 25 лет
- Кредиты предоставляются для недвижимости
на первичном и вторичном рынке, в том числе для апартаментов на вторичном рынке - Быстрота рассмотрения заявки
- Отсутствие комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита
- Заявление-анкету на получение кредита удобно заполнить в электронном виде
Апартаменты на первичном и вторичном рынке
| Первоначальный взнос | Срок кредитования | При отсутствии личного страхования |
При отсутствии страхования титула |
|---|---|---|---|
| 1-25 лет | |||
| 15%-30% (включительно) | 16,00% | + 1 п.п. | + 1,5 п.п. |
| 30%-50% (включительно) | 15,75% | ||
| Свыше 50% | 15,50% |
Надбавка для собственников бизнеса + 0,5 п.п.
Для объектов на первичном рынке - надбавка до регистрации права собственности + 1 п.п.
Условия кредитования
- Срок ипотечного кредита – от 1 до 25 лет (включительно)
- Валюта кредита – рубли РФ
- Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей
- Максимальная сумма кредита – 25 млн рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос по кредиту – 15% от стоимости приобретаемой квартиры
- При первоначальном взносе от 30% оформление по 2 документам: паспорту и любому из документов, содержащих персональные данные (военный билет, водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, свидетельство государственного пенсионного страхования)1
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит и выдачу кредита – не взимается
- Досрочное погашение кредита – без ограничений
- Комиссия за досрочное погашение – не взимается
- Заемщик обязан обеспечить страхование приобретаемой недвижимости от риска утраты и/или повреждения после оформления в собственность
- Дополнительным обеспечением является страхование жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя (личное страхование) и страхование рисков утраты и ограничения права собственности на приобретаемый объект недвижимости (страхование титула).
1. Для мужчин, не достигших 27 лет, необходима копия военного билета или удостоверения гражданина, подлежащего призыву на военную службу.
Коммерческая недвижимость на первичном и вторичном рынке (за исключением апартаментов)
| Размер первоначального взноса | Срок кредитования | При отсутствии личного страхования |
При отсутствии страхования титула |
До регистрации права собственности (для первичного рынка) |
|---|---|---|---|---|
| 1-25 лет | ||||
| 30%-50% (включительно) | 20,50% | + 1 п.п. | + 1,5 п.п. | + 1 п.п. |
| Свыше 50% | 20,00% |
Надбавка для собственников бизнеса + 0,5 п.п.
Условия кредитования
- Срок ипотечного кредита – от 1 до 25 лет (включительно)
- Валюта кредита – рубли РФ
- Минимальная сумма кредита – 500 тыс. рублей
- Максимальная сумма кредита – 25 млн рублей, но не более 70% от стоимости приобретаемого Объекта недвижимости
- Минимальный первоначальный взнос по кредиту – 30% от стоимости приобретаемой квартиры
- Комиссия за рассмотрение заявки на кредит и выдачу кредита – не взимается
- Досрочное погашение кредита – без ограничений
- Комиссия за досрочное погашение – не взимается
- Заемщик обязан обеспечить страхование приобретаемой недвижимости от риска утраты и/или повреждения.
- Дополнительным обеспечением является страхование жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика/поручителя (личное страхование).
1. Для мужчин, не достигших 27 лет, необходима копия военного билета или удостоверения гражданина, подлежащего призыву на военную службу.
Получить ипотечный кредит может:
- Гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию в любом регионе.
- Клиент старше 20 лет на момент заключения договора, младше 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора.
- Клиент, работающий по найму, с общим трудовым стажем от 1 года и стажем работы на последнем месте от 3-х месяцев, а также индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса со сроком ведения бизнеса от 1 года. При наличии работы по совместительству к учету принимается не более 2 (двух) мест работы по совместительству.
Необходимые документы
Для того чтобы оформить ипотечный кредит, вам необходимо предоставить в банк следующие документы:
При первоначальном взносе свыше 30%:
- Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
- Паспорт гражданина РФ (все страницы)
- Дополнительный документ, удостоверяющий личность, на Ваш выбор1:
- военный билет;
- водительское удостоверение;
- загранпаспорт;
- свидетельство о постановке на учёт в налоговых органах (ИНН)
При первоначальном взносе от 15% до 30%:
- Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
- Паспорт гражданина РФ (все страницы)
- Документ о подтверждении дохода: 2-НДФЛ / 3-НДФЛ либо справка в произвольной форме / справка по форме банка
- Документы, подтверждающие реальную финансовую и хозяйственную деятельность компании – для владельцев бизнеса
- Документы, подтверждающие занятость (копия трудовой книжки/ трудовой договор, заверенные работодателем)
Вы можете самостоятельно заполнить заявление-анкету на получение кредита и после подписания отправить ее скан-копию вместе с необходимыми документами в отдел ипотечного кредитования БФА Банка ipoteka@bfa.ru
Анкета на получение ипотечного кредита:
Требования к заемщикам и списки необходимых документов:- Требования к заемщикам
- Полный список документов для заемщиков, работающих по найму
- Полный список документов для заемщиков, имеющих собственный бизнес
- Полный список документов для заемщиков, работающих на морских судах
- Полный список документов на объект недвижимости
1. Для мужчин, не достигших 27 лет, необходима копия военного билета или удостоверения гражданина, подлежащего призыву на военную службу
Как оформить кредит
- Ознакомьтесь с программами кредитования на сайте Банка.
- Соберите необходимый пакет документов и заполните анкету на сайте или в офисе Банка.
- Банк примет решение по Вашей заявке в течение 3 рабочих дней. Менеджер сообщит Вам о решении Банка.
- В случае положительного решения приходите в Банк для получения кредита.
- Станьте счастливым обладателем своей недвижимости!
Способы погашения кредита
Удобный сервис: погашение кредита со счета карты в дату ежемесячного платежа
При оформлении кредита Вы можете получить карту БФА Банка, c помощью которой просто вносить ежемесячные платежи по кредиту. В случае отсутствия необходимой суммы для погашения кредита, деньги будут списаны с других карт/счетов, открытых в банке.
Информацию о задолженности по кредиту можно узнать по телефонам Ипотечного центра (812) 458-54-54 (доб. 02278, 02208)
Способы погашения кредита:
- через банкоматы банка с функцией cash-in,
- через сеть платежных терминалов БФА Банка,
- через терминалы QIWI,
- через Интернет-банк и мобильное приложение БФА Online,
- переводом из другого банка.
- со счета в БФА Банке через Интернет-банк и мобильное приложение БФА Online или в офисе БФА Банка,
- со счета из другого Банка.
Сроки зачисления денежных средств на карточный счет для погашения кредитной задолженности